In ziua de astazi, inchirierea unei locuinte este o operatiune extrem de simpla. Practic, dupa o discutie cu proprietarul locuintei si o scurta vizita in locatia respectiva, clientii se pot decide daca inchiriaza sau nu locuinta. Insa exista si unele capcane pe care proprietarii de garsoniere sau de apartamente incearca sa le intinda clientilor, ascunzandu-le spre exemplu unele dezavantaje ale inchirierii. Relatia chirias-proprietar nu trebuie sa fie incordata inca de la bun inceput iar inchirierea locuintei trebuie sa fie o operatiune bazata pe transparenta, respect si corectitudine.

Pentru persoanele care doresc sa isi inchirieze o locuinta pe o perioada mai scurta sau mai lunga trebuie sa stie foarte bine ceea ce cauta iar daca nu colaboreaza cu niciun agent imobiliar, trebuie sa invete cum sa vizioneze un apartament in mod corect dar si ce anume sa discute cu proprietarul.

Discutiile si negocierile initiale trebuie sa fie corecte, sincere, intrebarile trebuie sa nu para deplasate, insa nici evitate din cauza rusinii, pentru ca orice chirias trebuie sa se asigure ca nu va avea surprize ulterioare. Din punct de vedere al celeilalte parti, a proprietarului, acesta este indreptatit sa intrebe potentialul chirias despre locul de munca, daca este stabil, cate persoane vor sta in chirie, daca sunt copii mici sau animale, fara ca intrebarile sa fie prea indiscrete (de exemplu care este venitul lunar al familiei sau al chiriasului).

La randul sau, chiriasul trebuie sa intrebe proprietarul care este rata infractionalitatii in zona, daca au fost efectuate reparatii recente la sistemul de iluminat sau de electricitate ori la sistemul de tevi al locuintei sau daca sunt anumite defecte de care acesta trebuie sa stie (spre exemplu o priza cu probleme). De asemenea, daca se inchiriaza un apartament sau o garsoniera deja mobilata si utilata, chiriasul va trebui sa se intereseze de starea mobilei, de consumul aparatelor electrocasnice dar si de valoarea lor. Inainte de a semna contractul, ar fi bine ca potentialii chiriasi sa il citeasca cu atentie si de ce nu, sa se intereseze daca exista vecini cu care ar putea avea probleme pe palier sau in bloc.